Quadenoord 276

Stijlvol wonen begint hier! Dit hotel chique ingerichte appartement op de topverdieping van het complex is af! Met twee comfortabele slaapkamers, een balkon dat een fraai uitzicht biedt over het recent aangelegde park met groen en water aan de achterzijde en een tweede balkon aan de voorzijde van de woning. De meubels zijn tevens ter overname, waardoor u zonder zorgen direct zou kunnen intrekken. Uw nieuwe thuis wacht op u.

Interesse? Neem contact op via 085-0044277 voor het plannen van een bezichtiging.

Gelegen aan de rand van Groot IJsselmonde woont u hier in alle rust, met de stad binnen handbereik. Voor wie de levendigheid van de stad zoekt: het centrum van Rotterdam is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram en bus op loopafstand). Ook de uitvalswegen A15 en A29 bereikt u binnen enkele autominuten.

In de directe omgeving vindt u daarnaast diverse winkels, supermarkten (zoals Kouwenoord en Winkelcentrum Keizerswaard), basisscholen en kinderopvang. Kortom: Een comfortabele en goed bereikbare woonomgeving met alle benodigde voorzieningen binnen handbereik!

Begane grond
Entree via het nette, afgesloten portiek welke aan de buitenzijde is voorzien van de brievenbussen en het bellentableau. Tevens is hier de toegang tot de kelder met de afgesloten kelderboxen.

Derde (top)verdieping
Via het trappenhuis komt u bij de woning. De nette hal is voorzien van toegang tot alle vertrekken en de meterkast. De opstelling van de wasmachine en de Cv-ketel zijn te vinden in de separate bergkast.

De moderne keuken geeft u toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. De uitvoering van de keuken betreft een wandopstelling in wit hoogglans. Er is gebruik gemaakt van diverse inbouwapparatuur zoals; een koel/vriescombinatie, een vaatwasser en een 4-pits gasfornuis met oven en afzuigkap. De achterwand is netjes betegeld in een lichte kleurstelling.

De frisse badkamer is geheel voorzien van mooie marmerlook wandpanelen en voorzien van een inloopdouche met glazen wand en een wastafel met meubel en spiegel met verlichting. De thermostaatkraan, wastafelkraan en handdouche zijn allen uitgevoerd in een mooie rosé gouden tint. De ruimte wordt verwarmd middels een designradiator.

De separate toiletruimte is zeer netjes afgewerkt met stijlvolle wandpanelen en is voorzien van een wandcloset.

De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en sfeervol afgewerkt met mooi behang. De plafonds zijn strak afgewerkt en voorzien van inbouwspots. Het zitgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woonkamer en heeft een mooie, vrije uitkijk op het park en over het water. Via een deur is het zonnig gelegen balkon te betreden. Het eetgedeelte is opgesteld aan de voorzijde van de woonkamer.

Slaapkamer één is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van sfeervolle wandafwerking in de vorm van behang.

Slaapkamer twee is gelegen aan de achterzijde en is op dit moment in gebruik als kastenkamer. Ook deze kamer is mooi afgewerkt met stijlvolle behangwanden. Via een deur is het balkon bereikbaar.

De gehele woning is voorzien van een doorgelegde laminaatvloer, sfeervol afgewerkte wanden en plafonds.

Bijzonderheden:
- Zeer goed onderhouden appartement;
- Gehele woning voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
- Bouwjaar 1964;
- EPA-Label E;
- 2 balkons waarvan één op het zonnige westen;
- Zeer goed gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
- Ruime kelderbox van ca. 11 m2;
- Gezonde en actieve VvE, bijdrage € 137,50 exclusief stookkosten;
- Oplevering in overleg.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.